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南京二手房源骤减高端楼盘出现了退房潮

2020-08-06 11:39:52 来源: 乌鲁木齐家居网

南京二手房源骤减 高端楼盘出现了“退房潮”

限购令出台后,楼市“变脸”。前两天还坚信近期楼市价格不会有太大变化的开发商昨天表示,不排除为了跑量而降价;一些高端楼盘受限购令影响,出现了“退房潮”;而二手房市场,因大部分房主观望惜售,房源量同比下降了六成。

降价跑量

今年春交会可能再发“房票”

河西某楼盘开发商告诉,“限购令”出台后,很多房地产企业已在研究对策,促销是一个重要内容,特别是一些上市公司,要保证资金流畅通,因此销售压力很大,不排除为了跑量而降价销售。

业内人士分析,降价跑量,将在今年4月份举行的第八届南京春季房地产商品交易会上“集体上演”。本届春交会上,将有近百家楼盘参展,组委会将携手多家房企推出面值不等的“房票”,通过参展楼盘的集体让利,重新拉动市民购房热情。

据了解,2009年春季楼市低谷时期,开发企业与春交会组委会也曾联手向市民派发40000张“房票”,一些楼盘的最高优惠达6万元。

数据显示,今年南京将有177个新推住宅楼盘,总体量约800万平方米,而去年南京楼市销量仅500万平方米。

尚机构总经理李智认为,排队买房的时代或将一去不复返。如果限购政策实施到位,未来房价上涨将会受到控制,局部可能会出现以价换量,这也是购房者下手的好时机。

影响显现

几处高端楼盘出现“退房潮”

限购令出台后,南京大学不动产中心主任高波在接受本报采访时曾表示,高档楼盘和别墅项目在短期将遭重创。

昨天,来自上房地产的一组数据证实了这一预测。

数据显示,河西某高端楼盘前日的退房量为20多套,昨日达到了60多套。同样位居河西南部、均价接近20000元/平方米的一处楼盘,退房量也超过了40套。

都在观望

二手房房源骤减、不少买家毁约

“限购令出台后,我手中的二手房房源比去年同期下降了60%,成交量同比下降50%。”大贺房产中介公司总经理陈晓吉说。

来自上房地产的数据也显示,这几天上市的二手房数量骤减,比去年同期下降了六成多。

陈晓吉认为,房源量急骤下降的一个重要原因是房主对调控预期的观望。“房地产市场这几年来历经多次调控,价格并没有下降多少,很多房主觉得现阶段的价格下降是短期效应,未来价格还会再上涨。”

南方置换房产公司媒介经理陈然用“非常尴尬”来形容这几天的二手房市场,“不仅房主在观望,买主也在观望,谈定的案子都被纷纷毁约,好几个门店昨天一天都是零成交。”他透露,该公司成交量同比下降了近50%。

在采访中发现,因存观望心理,不少已有两套房的人也改变了“卖一买一”的策略,而是先将房产“过户”给亲戚或者将子女名字从房产证中剥离。

(本文来源:新华 )

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