潮流饰家

首页装修资讯投资买房后再出售

2020-02-15 17:23:49 来源: 乌鲁木齐家居网

首页 装修资讯 投资买房后再出售,房价涨多少算保本?听炒房客经典介绍 投资买房后再出售,房价涨多少算保本?听炒房客经典介绍
http://www.jiaju82.com 2019年08月12日09:14 家居装修资讯

现在有很多的有钱人家里经济相对宽裕的,所以为了让家人有一个好的生活环境会选择购买房屋,买房子其实也可以作为一种投资不少的朋友们会选择购买了房屋,然后过几年再出手为的也是赚取一点房屋的差价。那么房价涨多少算保本?下面我们来听炒房客的经典介绍,希望对大家买房有帮助。

一、房价涨多少算保本?

前些年投资房产的人,都快速暴富了,惹得很多人眼红不已,但那个暴利时代早已结束。虽说大多数人买房是为了自住,但也希望自己的房子增值。那么,假如现在购买一套房,五年以后再卖,需要涨多少才能保本呢?对此有些人作了一下计算,现在我们就一起来看看。

假如现在我们买的房子每平米为2万元,那么买一套1平米的房子就需要200万元。首付3成也就是60万,剩下的140万贷款。

如果把这60万放到余额宝中,五年能收到大约12万的利息。按照首套房长期贷款利率5.51%计算,这货款140万5年后需要还的利息大约为37万。

办房产证需要的各种费用,加在一起大约也得4万多元,如果再加上买到房子之后,需要缴纳的物业管理费1万元,一 在价值200万的房子,到五年后,必须涨54万以上才能保本。

也就是说现在我们购买的一平米两万块的房子,五年后必须涨到两万五以上,这套房子才能保本。虽然这只是一种粗略的估计,但至少说明必须单价增加25%以上,现在购买的房子5年后才可能保本。看到这个结果后,你们还有信心做炒房客吗?

其实这还没有排除将来国家实行了房产税后,不是刚需购房者必须要交的那部分房产税,这样一来恐怕5年后房子涨到30%以上都未必保本。

当然如果我们买房子只是为了自住,那不论房价是涨是跌,大概都和我们没有太大的关系,毕竟住在属于自己的房子里,本身就是一种幸福。

要是你想投资房产赚钱,我想问一句,对于现在的楼市,你敢确定5年之后,一平米能涨25%~30%吗?想必很多人都持怀疑态度。国家对楼市的政策是 ,是调控,是一城一策。前一段时间,住建部点名批评了四个房价涨幅有些偏大的城市,可见房价的上涨不单单要受到供求关系的影响,还会受到政策的调控。

由此可见未来五年的楼市也许会涨,但涨幅绝对不可能太大,想要让每平米的价格涨25%~30%,可能性太小,这也就告诉人们炒房的时代已经结束。

二、买房子选择什么地段?

1、中心区地段:地段稀贵,城市价值高,保值性更好,但购房成本亦高,更适宜金领阶层以上,有稳定高收入的阶层选房;

2、次中心区地段:具有中心区地段基本属性,现代生活配套成熟,价值潜力大,整体人文素养高,交通便捷,更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;

3、成长型地段:处于城市重点规划的蓝图之中,如城市新兴文化区,新兴旅游区和新兴经济区等等,因购房成本相对较低,房子增值潜力巨大,因此,更适宜普通白领阶层、改善型群体选房;

4、城市边缘区:项目多处于城郊结合部地带和环城区域,人文环境不高,地段价值尚未体现,因购房成本较低,更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

三、买房后装修卧室技巧有哪些?

1、保证私密性

卧室的装修首先要保证它的私密性,卧室不仅是人们的休息的场所,也是家里温馨浪漫的空间,因此卧室需要一个安静的环境,在卧室装修设计时最好选择吸音性好的饰材料,同时为了保证其私密性,卧室门最好选择全封闭不透明的材料。

2、使用要方便

卧室通常要放置许多衣物和被褥,因此,在卧室的装修时要设计一定的储物空间,要人觉得这储物空间又大又方便。同时卧室床头两侧需要设计床头柜,用来摆放台灯、闹钟等这些经常使用的物品。有的卧室功能比较丰富,还需要考虑书桌或者梳妆台的位置摆放。

3、装修分风格应简洁

卧室主要是人们休息睡眠的空间,私密性较强,通常不会对外人快开饭,因此卧室装修最好不要有太多造型,装修风格应尽量简洁,通常无需吊顶设计,墙壁采用乳胶漆即可,床头上方的墙壁可适当进行点缀或者装饰下。

以上就是关于房价涨多少算保本的相关介绍,大家在买房子这件事情上,一定要考虑清楚,有买房打算的朋友们在买房子之前要了解房地产市场的变化,注意多关注房价的相关信息,这样才能让自己更好的进行投资,选择合适的房屋来购买。

原文网址: 投资买房后再出售,房价涨多少算保本?听炒房客经典介绍 http://www.jiaju82.com/news-view-id-657871.html低密度脂蛋白偏高怎么办
哈尔滨治疗妇科医院
静脉炎吃什么药好的快
本文标签: