2025年8月14日房屋租賃權(quán)拍賣會公告—東營陽光拍賣有限責(zé)任公司
拍 賣 公 告
根據(jù)東營市公共資源（國有產(chǎn)權(quán)）交易中心東營區(qū)業(yè)務(wù)處掛牌公告約定將以下資產(chǎn)定于2025年8月14日上午9點通過網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺依法按現(xiàn)狀公開舉行拍賣會：
一、 拍賣會標(biāo)的如下：
1、東營高新融鑫資產(chǎn)運營有限公司所屬祁連山路69號15幢101（A15中試廠房一層）3年使用權(quán)，該標(biāo)的位于位于東營區(qū)祁連山路69號15幢，總面積約3733.35㎡。該資產(chǎn)配套設(shè)施齊全，位置優(yōu)越，可用于生產(chǎn)車間、辦公室等項目。詳見東智房估（2024）第24083號《房地產(chǎn)估價報告》。首年租金起拍價143534元/年，競買保證金50000元，拍賣成交后保證金可抵扣部分首年價款。該項目租期為3年，每年租金均為首年租金成交價。
二、標(biāo)的展示時間及地點：即日起至2025年8月13日在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示。
三、競買登記手續(xù)辦理：競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，不得為聯(lián)合體。有意競買者請于2025年8月13日17:00前（以到賬為準(zhǔn)），將競買保證金交至指定賬戶（收款單位：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開戶行:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，賬號：8121 6200 1421 0124 81），并請于2025年8月13日17:00前（工作日）憑保證金交納憑據(jù)及有效證件到東營陽光拍賣有限責(zé)任公司辦理競買登記手續(xù)，逾期不予辦理。
四、特別說明事項：
1、本次拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，整租。所有標(biāo)的資料均僅作參考，不作為標(biāo)的移交的依據(jù)，一切以實物為準(zhǔn)。競買人參與競買前必須認(rèn)真查看標(biāo)的，一旦辦理競買登記手續(xù)，即表明競買人已完全了解本次拍賣會其本人意向標(biāo)的情況、瑕疵及處置程序，并自愿承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果，自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的。該項目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動，買受人應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營。
2、買受人須拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）向指定賬戶交付成交價款首年款項及傭金，并憑《拍賣成交確認(rèn)書》交款證明等與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，辦理標(biāo)的移交手續(xù)。后續(xù)租金買受人可直接匯入出租方指定賬戶。
3、競買人的優(yōu)先租賃權(quán)須在掛牌期間遞交承租申請并經(jīng)確認(rèn)，且按規(guī)定繳納保證金，若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為租戶參與該項目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。
4、拍賣成交后，標(biāo)的使用期間的保安、保潔、維修等由買受人負(fù)責(zé)，水、電、暖等費用由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由買受人自行承擔(dān)。承租期內(nèi)，資產(chǎn)所有管理維護(hù)經(jīng)營所產(chǎn)生的費用以及承租期內(nèi)發(fā)生的民事責(zé)任、刑事責(zé)任、人身財產(chǎn)事故損失等責(zé)任全部由買受人承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用及風(fēng)險。
買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項）并達(dá)到正常使用條件，一切費用由承租方承擔(dān)。如需對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。
5、拍賣成交后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，承租方須無條件交回使用權(quán)，同時解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任。
6、若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準(zhǔn)；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費、水電費等事宜，出租方予以必要協(xié)助。
官方詳情網(wǎng)址：
http://www.hsjcq.com/Project/Detail?projectId=279&id=4¤tPageName=%E8%B5%84%E4%BA%A7%E7%A7%9F%E8%B5%81%E4%BA%A4%E6%98%93&pid=1&pName=%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%A2%91%E9%81%93
拍賣平臺網(wǎng)址：http://47.100.31.198:8050/
公司地址：東營市東營區(qū)淄博路40號四樓
報名電話： 0546-8912166 18354693267
咨詢電話：0546-8312789
東營陽光拍賣有限責(zé)任公司
2025年8月7日