債權(quán)拍賣招商—山東傳奇國際拍賣有限公司
債權(quán)拍賣招商公告
受有關(guān)單位委托，我公司定于近期公開拍賣中國工商銀行股份有限公司濟(jì)寧分行擁有處置權(quán)的華融匯通資產(chǎn)管理有限公司對山東興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（原名濟(jì)寧興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）債權(quán)一宗，債權(quán)總額約5.10億元（截止到2016年8月26日），其中債權(quán)本金約4.62億元。
該債權(quán)擔(dān)保形式：抵押。
1、抵押物：興唐國翠華府項目土地使用權(quán)
抵押宗地84965平方米，土地證號為濟(jì)寧國（2011）第0812110026-1號、濟(jì)寧國用（2011）第0812110026-2號；用途為住宅；該土地目前已查封未處置。
2、抵押物：興唐國翠華府項目一、二期在建工程
抵押房產(chǎn)（在建工程）面積203817.1平方米：
（1）興唐國翠華府一期在建工程
住宅樓3-6號樓，7號樓-1-6層，8號樓-1至7層， 10-13號樓-1至8+1層，14號樓-1至5層，15號樓-1至2層及地下工程。
評估地上建筑面積為53366.68平方米，評估地下面積為55821.95平方米，用途為住宅，抵押物目前已部分查封未處置。
（2）興唐國翠華府二期在建工程
商住樓1-2號樓-2至17層，住宅樓3-4號樓8至16層，5、6、8號樓8至11層，7、9號樓7至11層，14號樓6-11層，15號樓3至11層，16-18號樓-1至11層，19-20號樓-1至6+1層，會所地上及地下工程。
評估地上建筑面積為82927.42平方米，評估地下面積為11701.05平方米，抵押物目前已部分查封未處置。
房地產(chǎn)現(xiàn)狀：興唐·國翠華府項目規(guī)劃占地84965平方米，建筑總面積203817.10㎡，可售面積196863.96㎡（其中住宅131568.93㎡、商業(yè)2752.13 ㎡、地下建筑面積62542.9 ㎡），會所6953.14㎡（其中：地上建筑面積1973.04㎡、地下建筑面積4980.1㎡）。項目容積率1.60，綠地率38.2%。核準(zhǔn)總投資93308萬元。
興唐·國翠華府項目計劃開工日期為2012年4月，預(yù)計峻工日期為2014年8月，項目開發(fā)證照齊全，分別于2012年4月、2012年7月取得《施工許可證》（證號：370800201204180501、370800201204180108、370800201204180201、370800201204180301、370800201204180401、370800201207310108）。截至2016年9月末，項目形象進(jìn)度為，項目一期11棟，92098.25萬平方米已達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，其中已有少數(shù)業(yè)主入住；二期9棟，39470.68萬平方米，其中4棟，15788.27萬平方米已達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)；5棟，23682.41平方米已完成主體工程且已封頂，目前未進(jìn)行竣工驗收。
截至2016年9月，項目實際建成住宅652套、131568.93平方米，商鋪21套、2752.13 平方米，車位共計1274個，儲藏室共計652個。該項目分別于2012年4月、2013年3月取得預(yù)售證（證號：濟(jì)房開預(yù)字（2012）第50號、濟(jì)房開預(yù)字（2013）第14號）。
2016年1月29日經(jīng)濟(jì)寧市仲裁委出具的（濟(jì)仲裁字2015第596號）裁決書，裁決書中裁定委托人依法享有優(yōu)先受償權(quán)；濟(jì)寧市中級人民法院根據(jù)委托人申請，已強(qiáng)制執(zhí)行將該項目的土地使用權(quán)、住宅130套，面積25872.16平方米，商業(yè)4套，面積451.47套查封，會所6953.14平方米、地下車位500個、儲藏室130個。
業(yè)務(wù)咨詢電話：0537-2386066、13365370069
拍賣公司地址：濟(jì)寧市吳泰閘路43號中油石化辦公樓5樓511
山東傳奇國際拍賣有限公司
2017年5月16日